土管局宿舍（济宁）和壹号院-别墅哪个好？

济宁土管局宿舍（济宁）小区二手房售价9717元/平方米,土管局宿舍（济宁）小区地址是任城区西南片区环城西路;济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁任城土管局宿舍（济宁）小区和兖州壹号院-别墅小区哪个好？