运河路商业街（济宁）和冠鲁明德华府一期（济宁）哪个好？

济宁运河路商业街（济宁）小区二手房售价待定,运河路商业街（济宁）小区地址是任城区西南片区运河路与盛泰桥交汇处东南角;济宁冠鲁明德华府一期（济宁）小区二手房售价9282元/平方米,冠鲁明德华府一期（济宁）小区地址是北湖区西南片区京杭路与火炬路交汇处往南200米;济宁任城运河路商业街（济宁）小区和太白湖新区冠鲁明德华府一期（济宁）小区哪个好？