明珠翠竹园（济宁）和学府花园（邹城）哪个好？

济宁明珠翠竹园（济宁）小区二手房售价9045元/平方米,明珠翠竹园（济宁）小区地址是科苑路与红星东路交汇处向东150米路北;济宁学府花园（邹城）小区二手房售价7240元/平方米,学府花园（邹城）小区地址是 邹城市东区学府花园;济宁高新区明珠翠竹园（济宁）小区和邹城学府花园（邹城）小区哪个好？