灵芝小区（任城路）（济宁）和陶瓷厂家属院（东滩路）（邹城）哪个好？

济宁灵芝小区（任城路）（济宁）小区二手房售价8476元/平方米,灵芝小区（任城路）（济宁）小区地址是任城区西南片区任城路 新华鲁抗大药房 西沿街院里;济宁陶瓷厂家属院（东滩路）（邹城）小区二手房售价4281元/平方米,陶瓷厂家属院（东滩路）（邹城）小区地址是 邹城市中区东滩路946号路南;济宁任城灵芝小区（任城路）（济宁）小区和邹城陶瓷厂家属院（东滩路）（邹城）小区哪个好？