凤凰城A区（济宁）和南开小区（邹城）哪个好？

济宁凤凰城A区（济宁）小区二手房售价7472元/平方米,凤凰城A区（济宁）小区地址是环城西路与车站西路交汇处西北方向;济宁南开小区（邹城）小区二手房售价待定,南开小区（邹城）小区地址是开发区南开街428号;济宁任城凤凰城A区（济宁）小区和邹城南开小区（邹城）小区哪个好？