凤凰城A区（济宁）和育才苑北区（邹城）哪个好？

济宁凤凰城A区（济宁）小区二手房售价7472元/平方米,凤凰城A区（济宁）小区地址是环城西路与车站西路交汇处西北方向;济宁育才苑北区（邹城）小区二手房售价5511元/平方米,育才苑北区（邹城）小区地址是龙山北路599号;济宁任城凤凰城A区（济宁）小区和邹城育才苑北区（邹城）小区哪个好？