中梁·壹号院（济宁）和南沙新苑哪个好？

济宁中梁·壹号院（济宁）小区二手房售价11926元/平方米,中梁·壹号院（济宁）小区地址是任城区西南片区车站西路和滨湖大道交汇处向南188米路东;济宁南沙新苑小区二手房售价3279元/平方米,南沙新苑小区地址是南沙新苑;济宁任城中梁·壹号院（济宁）小区和邹城南沙新苑小区哪个好？