红星新苑（济宁）和鲁香山别墅（邹城）哪个好？

济宁红星新苑（济宁）小区二手房售价9105元/平方米,红星新苑（济宁）小区地址是红星路与琵琶山路交汇处往东20米路北;济宁鲁香山别墅（邹城）小区二手房售价12625元/平方米,鲁香山别墅（邹城）小区地址是 崇义路马踏飞燕东500米路南;济宁红星路红星新苑（济宁）小区和邹城鲁香山别墅（邹城）小区哪个好？