汽车站宿舍和鲁香山别墅（邹城）哪个好？

济宁汽车站宿舍小区二手房售价4906元/平方米,汽车站宿舍小区地址是兖州汽车站旁;济宁鲁香山别墅（邹城）小区二手房售价12625元/平方米,鲁香山别墅（邹城）小区地址是 崇义路马踏飞燕东500米路南;济宁兖州汽车站宿舍小区和邹城鲁香山别墅（邹城）小区哪个好？