天方别墅和永丰村哪个好？

济宁天方别墅小区二手房售价待定,天方别墅小区地址是九州中路;济宁永丰村小区二手房售价4405元/平方米,永丰村小区地址是衮州区永丰村;济宁兖州天方别墅小区和兖州永丰村小区哪个好？