教研宿舍（大润发南海润豪庭西）和银座步行街散盘哪个好？

济宁教研宿舍（大润发南海润豪庭西）小区二手房售价6279元/平方米,教研宿舍（大润发南海润豪庭西）小区地址是兖州区海润豪庭西边;济宁银座步行街散盘小区二手房售价12890元/平方米,银座步行街散盘小区地址是兖州区建设路和龙桥路交汇处路东;济宁兖州教研宿舍（大润发南海润豪庭西）小区和兖州银座步行街散盘小区哪个好？