新百汇二期和育才苑中区（邹城）哪个好？

济宁新百汇二期小区二手房售价8436元/平方米,新百汇二期小区地址是济宁兖州;济宁育才苑中区（邹城）小区二手房售价5223元/平方米,育才苑中区（邹城）小区地址是邹城市龙山北路601号;济宁兖州新百汇二期小区和邹城育才苑中区（邹城）小区哪个好？