橡胶厂家属院（曲阜）和鲁香山别墅（邹城）哪个好？

济宁橡胶厂家属院（曲阜）小区二手房售价4422元/平方米,橡胶厂家属院（曲阜）小区地址是曲阜市西区校场路路西;济宁鲁香山别墅（邹城）小区二手房售价12625元/平方米,鲁香山别墅（邹城）小区地址是 崇义路马踏飞燕东500米路南;济宁曲阜橡胶厂家属院（曲阜）小区和邹城鲁香山别墅（邹城）小区哪个好？