王鲁社区和天方别墅哪个好？

济宁王鲁社区小区二手房售价4586元/平方米,王鲁社区小区地址是济宁兖州;济宁天方别墅小区二手房售价待定,天方别墅小区地址是九州中路;济宁兖州王鲁社区小区和兖州天方别墅小区哪个好？