九州方圆I区（别墅）和新华书店家属院（曲阜）哪个好？

济宁九州方圆I区（别墅）小区二手房售价5389元/平方米,九州方圆I区（别墅）小区地址是九州方圆I区别墅;济宁新华书店家属院（曲阜）小区二手房售价待定,新华书店家属院（曲阜）小区地址是舞雲台路广电大厦对过;济宁兖州九州方圆I区（别墅）小区和曲阜新华书店家属院（曲阜）小区哪个好？