九州方圆I区（别墅）和老纺织厂家属院（曲阜）哪个好？

济宁九州方圆I区（别墅）小区二手房售价5389元/平方米,九州方圆I区（别墅）小区地址是九州方圆I区别墅;济宁老纺织厂家属院（曲阜）小区二手房售价5252元/平方米,老纺织厂家属院（曲阜）小区地址是南池居委友谊路东段路北;济宁兖州九州方圆I区（别墅）小区和曲阜老纺织厂家属院（曲阜）小区哪个好？