九州方圆I区（别墅）和外滩大公馆（后营回迁）（济宁）哪个好？

济宁九州方圆I区（别墅）小区二手房售价5389元/平方米,九州方圆I区（别墅）小区地址是九州方圆I区别墅;济宁外滩大公馆（后营回迁）（济宁）小区二手房售价6486元/平方米,外滩大公馆（后营回迁）（济宁）小区地址是任城区西南片区太白西路与电化路交叉口路南;济宁兖州九州方圆I区（别墅）小区和任城外滩大公馆（后营回迁）（济宁）小区哪个好？