九州方圆I区（别墅）和糖茶站宿舍(北区)哪个好？

济宁九州方圆I区（别墅）小区二手房售价5389元/平方米,九州方圆I区（别墅）小区地址是九州方圆I区别墅;济宁糖茶站宿舍(北区)小区二手房售价5400元/平方米,糖茶站宿舍(北区)小区地址是文化东路,近东御桥北路;济宁兖州九州方圆I区（别墅）小区和兖州糖茶站宿舍(北区)小区哪个好？