永丰商贸城和学府花园二期哪个好？

济宁永丰商贸城小区二手房售价4882元/平方米,永丰商贸城小区地址是永丰建材城周边;济宁学府花园二期小区二手房售价待定,学府花园二期小区地址是学府花园二期;济宁兖州永丰商贸城小区和邹城学府花园二期小区哪个好？