永丰商贸城和九州方圆I区（别墅）哪个好？

济宁永丰商贸城小区二手房售价4882元/平方米,永丰商贸城小区地址是永丰建材城周边;济宁九州方圆I区（别墅）小区二手房售价5389元/平方米,九州方圆I区（别墅）小区地址是九州方圆I区别墅;济宁兖州永丰商贸城小区和兖州九州方圆I区（别墅）小区哪个好？