建材厂宿舍和新百汇.（月园）哪个好？

济宁建材厂宿舍小区二手房售价待定,建材厂宿舍小区地址是自来水公司附近;济宁新百汇.（月园）小区二手房售价3740元/平方米,新百汇.（月园）小区地址是扬州路北;济宁兖州建材厂宿舍小区和兖州新百汇.（月园）小区哪个好？