建材厂宿舍和九州方圆R区别墅哪个好？

济宁建材厂宿舍小区二手房售价待定,建材厂宿舍小区地址是自来水公司附近;济宁九州方圆R区别墅小区二手房售价5438元/平方米,九州方圆R区别墅小区地址是九州方圆R区别墅;济宁兖州建材厂宿舍小区和兖州九州方圆R区别墅小区哪个好？