新兴小区和就业办宿舍哪个好？

济宁新兴小区二手房售价5487元/平方米,新兴小区地址是北环城路北;济宁就业办宿舍小区二手房售价待定,就业办宿舍小区地址是兖州亨利广场 正北面;济宁兖州新兴小区和兖州就业办宿舍小区哪个好？