新兴小区和未来城（济宁）哪个好？

济宁新兴小区二手房售价5487元/平方米,新兴小区地址是北环城路北;济宁未来城（济宁）小区二手房售价7244元/平方米,未来城（济宁）小区地址是济安桥路和京杭路交汇处 ;济宁兖州新兴小区和太白湖新区未来城（济宁）小区哪个好？