新兴小区和济州老街（济宁）哪个好？

济宁新兴小区二手房售价5487元/平方米,新兴小区地址是北环城路北;济宁济州老街（济宁）小区二手房售价11920元/平方米,济州老街（济宁）小区地址是运河路与奥体路交汇处;济宁兖州新兴小区和太白湖新区济州老街（济宁）小区哪个好？