新兴小区和东发小区东发东组团（济宁）哪个好？

济宁新兴小区二手房售价5487元/平方米,新兴小区地址是北环城路北;济宁东发小区东发东组团（济宁）小区二手房售价6677元/平方米,东发小区东发东组团（济宁）小区地址是任城区东北片区火炬路与澳门西街交汇处;济宁兖州新兴小区和任城东发小区东发东组团（济宁）小区哪个好？