西顺河一期（步梯房）和九州方圆I区（别墅）哪个好？

济宁西顺河一期（步梯房）小区二手房售价待定,西顺河一期（步梯房）小区地址是西顺河一期（步梯房）;济宁九州方圆I区（别墅）小区二手房售价5389元/平方米,九州方圆I区（别墅）小区地址是九州方圆I区别墅;济宁兖州西顺河一期（步梯房）小区和兖州九州方圆I区（别墅）小区哪个好？