教研宿舍和九州方圆I区（别墅）哪个好？

济宁教研宿舍小区二手房售价待定,教研宿舍小区地址是龙桥南路;济宁九州方圆I区（别墅）小区二手房售价5389元/平方米,九州方圆I区（别墅）小区地址是九州方圆I区别墅;济宁兖州教研宿舍小区和兖州九州方圆I区（别墅）小区哪个好？