123宿舍和李楼新区（济宁）哪个好？

济宁123宿舍小区二手房售价5178元/平方米,123宿舍小区地址是八一小区对过;济宁李楼新区（济宁）小区二手房售价8335元/平方米,李楼新区（济宁）小区地址是任城区西南片区市中区新华路中段鑫源花园西;济宁兖州123宿舍小区和任城李楼新区（济宁）小区哪个好？