铁路东区和未来城（济宁）哪个好？

济宁铁路东区小区二手房售价4653元/平方米,铁路东区小区地址是铁路东区;济宁未来城（济宁）小区二手房售价7244元/平方米,未来城（济宁）小区地址是济安桥路和京杭路交汇处 ;济宁兖州铁路东区小区和太白湖新区未来城（济宁）小区哪个好？