铁路四区和鲁香山别墅（邹城）哪个好？

济宁铁路四区小区二手房售价3956元/平方米,铁路四区小区地址是铁路四区;济宁鲁香山别墅（邹城）小区二手房售价12625元/平方米,鲁香山别墅（邹城）小区地址是 崇义路马踏飞燕东500米路南;济宁兖州铁路四区小区和邹城鲁香山别墅（邹城）小区哪个好？