红房子小区和壹号院-别墅哪个好？

济宁红房子小区二手房售价6657元/平方米,红房子小区地址是兖州广场商厦对面;济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁兖州红房子小区和兖州壹号院-别墅小区哪个好？