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济宁新苑小区二手房售价5673元/平方米,新苑小区地址是新苑小区;济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁兖州新苑小区和兖州壹号院-别墅小区哪个好？