康达东区和棉麻站小区哪个好？

济宁康达东区小区二手房售价5128元/平方米,康达东区小区地址是中御桥路;济宁棉麻站小区二手房售价待定,棉麻站小区地址是百货大楼对过;济宁兖州康达东区小区和兖州棉麻站小区哪个好？