奎星楼和未来城（济宁）哪个好？

济宁奎星楼小区二手房售价5368元/平方米,奎星楼小区地址是奎星楼;济宁未来城（济宁）小区二手房售价7244元/平方米,未来城（济宁）小区地址是济安桥路和京杭路交汇处 ;济宁兖州奎星楼小区和太白湖新区未来城（济宁）小区哪个好？