奎星楼和民政局家属院（凤凰山菜市场）（邹城）哪个好？

济宁奎星楼小区二手房售价5368元/平方米,奎星楼小区地址是奎星楼;济宁民政局家属院（凤凰山菜市场）（邹城）小区二手房售价6650元/平方米,民政局家属院（凤凰山菜市场）（邹城）小区地址是邹城市中区凤凰山菜市场;济宁兖州奎星楼小区和邹城民政局家属院（凤凰山菜市场）（邹城）小区哪个好？