奎星楼和六十八新区（中煤家园）（邹城）哪个好？

济宁奎星楼小区二手房售价5368元/平方米,奎星楼小区地址是奎星楼;济宁六十八新区（中煤家园）（邹城）小区二手房售价7096元/平方米,六十八新区（中煤家园）（邹城）小区地址是邹城市中区六十八新区;济宁兖州奎星楼小区和邹城六十八新区（中煤家园）（邹城）小区哪个好？