教体局宿舍和北关新村哪个好？

济宁教体局宿舍小区二手房售价5845元/平方米,教体局宿舍小区地址是九州路北;济宁北关新村小区二手房售价5914元/平方米,北关新村小区地址是兖州兴隆文化园附近;济宁兖州教体局宿舍小区和兖州北关新村小区哪个好？