教体局宿舍和百货站小区哪个好？

济宁教体局宿舍小区二手房售价5845元/平方米,教体局宿舍小区地址是九州路北;济宁百货站小区二手房售价6207元/平方米,百货站小区地址是兖州实小胡同西临;济宁兖州教体局宿舍小区和兖州百货站小区哪个好？