实高宿舍和宗鲁街3胡同散楼（曲阜）哪个好？

济宁实高宿舍小区二手房售价5060元/平方米,实高宿舍小区地址是育才路;济宁宗鲁街3胡同散楼（曲阜）小区二手房售价2981元/平方米,宗鲁街3胡同散楼（曲阜）小区地址是曲阜市西区延恩东路;济宁兖州实高宿舍小区和曲阜宗鲁街3胡同散楼（曲阜）小区哪个好？