实高宿舍和冠鲁明德华府一期（济宁）哪个好？

济宁实高宿舍小区二手房售价5060元/平方米,实高宿舍小区地址是育才路;济宁冠鲁明德华府一期（济宁）小区二手房售价9282元/平方米,冠鲁明德华府一期（济宁）小区地址是北湖区西南片区京杭路与火炬路交汇处往南200米;济宁兖州实高宿舍小区和太白湖新区冠鲁明德华府一期（济宁）小区哪个好？