实高宿舍和糖茶站小区哪个好？

济宁实高宿舍小区二手房售价5060元/平方米,实高宿舍小区地址是育才路;济宁糖茶站小区二手房售价待定,糖茶站小区地址是青少年宫对过;济宁兖州实高宿舍小区和兖州糖茶站小区哪个好？