铁路新三区和铁路新苑哪个好？

济宁铁路新三区小区二手房售价待定,铁路新三区小区地址是铁路新三区;济宁铁路新苑小区二手房售价5446元/平方米,铁路新苑小区地址是酒仙桥南路147号;济宁兖州铁路新三区小区和兖州铁路新苑小区哪个好？