铁路新三区和康达东区哪个好？

济宁铁路新三区小区二手房售价待定,铁路新三区小区地址是铁路新三区;济宁康达东区小区二手房售价5128元/平方米,康达东区小区地址是中御桥路;济宁兖州铁路新三区小区和兖州康达东区小区哪个好？