铁路三区和中海凤凰里（济宁）哪个好？

济宁铁路三区小区二手房售价5579元/平方米,铁路三区小区地址是铁路三区;济宁中海凤凰里（济宁）小区二手房售价待定,中海凤凰里（济宁）小区地址是金塔路开泰花园北140米路东;济宁兖州铁路三区小区和任城中海凤凰里（济宁）小区哪个好？