铁路三区和学府颐景东区（邹城）哪个好？

济宁铁路三区小区二手房售价5579元/平方米,铁路三区小区地址是铁路三区;济宁学府颐景东区（邹城）小区二手房售价7234元/平方米,学府颐景东区（邹城）小区地址是邹城市东区仁和路76号;济宁兖州铁路三区小区和邹城学府颐景东区（邹城）小区哪个好？