铁路三区和运河商住楼（济宁）哪个好？

济宁铁路三区小区二手房售价5579元/平方米,铁路三区小区地址是铁路三区;济宁运河商住楼（济宁）小区二手房售价8434元/平方米,运河商住楼（济宁）小区地址是 任城区西南片区解放路与运河路交汇处向北100米;济宁兖州铁路三区小区和任城运河商住楼（济宁）小区哪个好？