铁路一区和中垠悦城二期（济宁）哪个好？

济宁铁路一区小区二手房售价4644元/平方米,铁路一区小区地址是铁路一区;济宁中垠悦城二期（济宁）小区二手房售价9716元/平方米,中垠悦城二期（济宁）小区地址是高新区东北片区高新区菱花南路与崇文大道交汇处;济宁兖州铁路一区小区和高新区中垠悦城二期（济宁）小区哪个好？