铁路一区和铁路新三区哪个好？

济宁铁路一区小区二手房售价4644元/平方米,铁路一区小区地址是铁路一区;济宁铁路新三区小区二手房售价待定,铁路新三区小区地址是铁路新三区;济宁兖州铁路一区小区和兖州铁路新三区小区哪个好？