维多利亚和银座步行街散盘哪个好？

济宁维多利亚小区二手房售价7673元/平方米,维多利亚小区地址是维多利亚;济宁银座步行街散盘小区二手房售价12890元/平方米,银座步行街散盘小区地址是兖州区建设路和龙桥路交汇处路东;济宁兖州维多利亚小区和兖州银座步行街散盘小区哪个好？